Продажа современного нового дома в сосновом лесу - Киевская обл., Козин, Конча-Заспа, Обуховский р-н
ID: 2292
3 700 000 $
2 467 $ за м²
2 467 $ за м²
Киевская обл., Козин, Конча-Заспа, Обуховский р-н
Общая площадь 1 500 м²
Площадь участка 0,50 га
Фотогалерея
Описание
|
Адрес
|
Козин, Конча-Заспа, Обуховский р-н
|
|
Площадь участка
|
0,50 га с выходом на Козинку
|
|
Статус участка
|
2 акта на право собственности
|
|
Целевое назначение
|
Строительство и обслуживание жилого дома
|
|
Площадь дома
|
Площадь построек с террасами и домом для персонала - 1500 м²
По техпаспорту – 1065 м²
|
|
Этажность
|
2 этажа
|
|
Статус дома
|
Введен в эксплуатацию
|
|
Описание
|
1-й этаж:
- гостиная с двойным светом и выходом на террасу. (высота потолков в гостиной 7,5 метров, окна с электрическим открыванием;
- столовая, 2 кухни (открытая кухня и закрытая - рабочая);
- кабинет с санузлом и возможностью трансформации в спальню (окна с электрическим открыванием);
- гардеробная со скрытой комнатой хранения, гостевой санузел;
- СПА зона: бассейн 15х5, сауна, хамам, спортзал, раздевалка с с/узлом
- кинотеатр
- технические помещения: котельная, электрощитовая, постирочная, подсобное помещение с отдельным входом, помещение под бассейном 120м с установленным оборудованием и отдельным входом для персонала.
2-й этаж:
- 5 спален, 6 санузлов, 6 гардеробных, будуар, секретная комната для хранения.
|
|
Состояние дома
|
Под чистовую отделку
|
| Зона СПА |
Система осушения с вентиляцией с рекуперацией и встроенным тепловым насосом - Dantherm X2_HP
Гидромассажная ванна, встроенная в пол диаметром 1,5 м для СПА зоны с оборудованием для подогрева и очистки с возможностью работать с соленой водой (Германия) Оборудование для сауны и хаммама Sawo (Финляндия)
Оборудование для бассейна (Германия) (очистка воды без хлора) с возможностью работать с соленой водой, стеклянная мозаика.
Все системы разведены по помещениям и готовы к эксплуатации
Система кондиционирования -Daikin
Полностью разведена по помещениям и готова к эксплуатации
Лестница: бетонный косоур , деревянные ступени ,стеклянные ограждения ( косоур готов ,ступени и ограждения оплачены)
Все оборудование и работы с гарантийным и постгарантийным
обслуживанием
|
| На территории |
5000м² с вековыми соснами
Дом персонала:
- помещения охраны: комната, ванна, кухня, мебель - полностью готовы
- помещение персонала: комната, ванна, кухня
Тех. помещение, гараж на 3 авто
Открытая стоянка на 3 авто
Ограждение -забор гранит -дерево Н 3,5 м
Ворота автоматические
Системы охраны периметра, участка и дома -в эксплуатации
Подготовка к автоматической системе полива
|
| Оборудование и коммуникации |
Отопление газ: 2 конденсационных котла по
60 кВт, электрический котел 24 кВт (резервный)
Теплый пол с регулировкой температуры в каждом помещении - полностью готов и эксплуатируется.
Электричество: 40 кВт, дизель генератор 50 кВт, ИБП Powertronics (Италия)36Квт -готовы и эксплуатируются.
Интернет -оптоволокно- эксплуатируется
Электричество полностью разведено в каждом помещении дома
Вода: 2 скважины производительностью по 5м³ /час, система очистки, бойлер бивалентный 500л, гидроаккумулятор 1000л
Вода полностью разведена по помещениям дома
Канализация: 2 системы септиков
Канализация полностью разведена по помещениям дома и участку и готова к эксплуатации.
Системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией Mitsubishi Electric
1 этаж - LGH 100- 1000m³/час
2 этаж -LGH 200 -1800m³/час
Кухни - VL 500 - 450m³/час
Полностью готовы к эксплуатации
|
|
Техническая
оснащенность
|
Среднемесячное потребление газа 800м³ электричества -2000Квт/ч. Готовность - к отделке
Полностью готов дизайн проект (стоимость отделки по проекту - 500000€)
Фундамент монолитная плита: подготовка монолит 200мм/пенополистирол 100мм/ основная плита монолит 500мм
Фундамент утеплен по периметру пенополистирол 100мм
Конструкция дома монолитно-каркасная
Заполнение наружных стен Keraterm
Утепление - минеральная вата 150мм
Площадь остекления 714м.кв, максимальная высота 7500мм
Окна аллюминий Reynaers Masterline 8 Нi+ (Uf= 1,2 W/m²K)
Стеклопакет двухкамерный с заполнением аргоном и двойным напылением (Германия), выходы на террасы -открывание электрическое
Кровля плоская с утеплением 250мм, ПВХ мембрана
Перекрытия монолитные
Полы стяжка
|
|
Материалы в наличии
|
Паркетная доска для теплого пола -560м²
Сантехника Gessi (Италия)для всех ванных комнат
4 отдельностоящие дизайнерские ванны из искусственного камня
9 унитазов-биде с электронным управлением -Geberit Aqua Clean Sela (Швейцария)
|
| Документы на дом |
Разрешение на строительство, акт сдачи в эксплуатацию 2023год, присвоен адрес, свидетельство на право собственности на дом
|
|
Окружение
|
Зона коттеджной застрйки
|
|
Транспортная
доступность
|
Удобная транспортная доступность по комфортной Старообуховской трассе
|
|
Цена
|
3 700 000 у.е. БЕЗ КОМИССИИ
|
Контактное лицо
Галина (-)
Моб.: +38 (067) 403-80-62
E-mail: [email protected]
Узнать больше
Данные об объекте подготовлены с целью информирования Вас о представленном объекте, и не могут быть использованы ни в каких других целях без предварительного согласия с компанией BRG или собственником объекта. Подготовленный материал основывается на информации, полученной от собственника или на данных, полученных из других источников, которые, по мнению компании, являются надежными. Мы не несем ответственность за несоответствие фактов действительности, связанных с предварительной продажей или снятием объекта с рынка без предупреждения.
Подобные объекты
Продажа дома с озером на территории - Киевская обл., Лесники, Киево-Святошинский р-н
Площадь: 1 200 кв. м
Стоимость: 3 500 000 $
Продажа дома в коттеджном городке - Киевская обл., Лесники, Обуховский р-н
Площадь: 370 кв. м
Стоимость: 2 500 000 $
Продажа дома - Киевская обл., КГ "Южный", Конча-Заспа, 3 км Старообуховской трассы
Площадь: 1 302 кв. м
Стоимость: 2 500 000 $
